Новостройки Ленобласти: подорожание на рынке недвижимости

Фото: pixabay.com

Ленобласть начинает сменять строительный курс. Новостройки и бюджетное домостроительство уже не такой очевидный вариант инвестиции.

Проблемные новостройки

Многие компании – застройщики перестают в массовом порядке выстраивать многолюдные проекты. Кроме того, спрос на частную загородную недвижимость вырос. Многие предпочитают приобрести небольшой дом, нежели квартиру в городе. Тем самым, Ленинградская область выходит на новый уровень строительного развития.

Прежде всего, Ленинградская область сокращает строительство жилых домов. Кроме того, тенденция по застройки целых микрорайонов вокруг Санкт-Петербурга не имеет перспектив. Например, проблемы с транспортной доступностью и социальной инфраструктурой до сих пор не решены в микрорайонах Ленобласти. Еще одним важным критерием для приостановки массовой застройки многоэтажек в регионе является проблема обманутых дольщиков. Например, 27% договоров долевого участия и пайщиков имеют просрочки, по информации издания «Novostroy». Ленинградская область планирует решать вопрос с обманутыми дольщиками в рамках дополнительного федерального финансирования. Другими словами, эти критерии и привели регион к уменьшению темпов строительства. Например, консалтинговый центр ЦРП «Петербургская недвижимость» проанализировал, что предложение новостроек за 5 лет в регионе сократилось с 1,8 до 0,8 млн.кв.м., по информации издания «Novostroy».

Фото: pixabay.com

“Дорожающие метры”

Кроме того, новостройки Ленинградской области и Санкт-Петербурга подорожали по итогам 2020 года, сообщает РИА Новости (Недвижимость). Подорожание на строительном рынке примерно на 12,6 %. Например, в Санкт-Петербурге это сумма до 156,6 тысяч рублей за квадратный метр. А в Ленинградской области до 99,1 тысячи рублей за квадратный метр. Аналитику подсчитали специалисты сервиса по продаже квартир ЦИАН. Кроме того, аналитики зафиксировали и снижение спроса на жилые квартиры в новостройках. Например, в Ленобласти спрос упал на 9%- до 21,6 тысяч договоров долевого участия. А в Санкт-Петербурге упал спрос на 5,7% – до 76,2 тысяч договоров долевого участия.  

Подробнее о новом проекте по строительству жилых квартиры в Ленобласти можно прочесть на сайте издания “Морозовка Инфо”. Использование инфраструктурных облигаций планируют запустить в нескольких регионах России.

Фото: pixabay.com

Кроме того, с учетом роста цен на новостройки выручка девелоперов Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2020 году увеличилась на 11%. Это примерно до 479 миллиардов рублей. Однако, основную часть прибыли принесли продажи квартир в Санкт-Петербурге, по информации ЦИАН.

Ленинградская область занимает 6-е место в рейтинге доступности жилья в 2019 году, по информации издания «Novostroy».

Автор статьи – политолог Никита Донцов.

Больше интересных новостей читайте на сайте поселка городского типа имени Морозова: https://morozinfo.ru/

И нашей группе ВКОНТАКТЕ : http://vk.com/morozinfo

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*